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忻州碧桂園預售許可證公告

好順佳集團
2023-06-01 08:58:47
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內(nèi)容摘要：行政許可是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。辦理前置許可證需要在...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。辦理預售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。本文整理了關(guān)于忻州碧桂園預售許可證公告的資料，一起來看下此文吧!

忻州碧桂園預售許可證公告

一、辦理預售許可證的要求是什么

開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；

已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；

已確定施工進度和竣工交付使用時間；

已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請預售許可證資料包括哪些

1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)

3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復印件)

6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

8.建設工程規(guī)劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準調(diào)整的復函) (原件和復印件)

9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

13.國有土地使用權(quán)出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

14.已繳納地價款的發(fā)票，復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)

15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)

19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)

20.領(lǐng)取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

23.前期物業(yè)管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

三、辦理預售許可證流程詳細教程

首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關(guān)的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、辦理預售許可證多長時間能批下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

由上面對忻州碧桂園預售許可證公告的講解。相信您對預售許可證都有一定了解了。很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。對于預售許可證，當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。