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取得預(yù)售許可證后都能干啥

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-06-01 08:57:34

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內(nèi)容摘要:生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,辦理前置許可證需要在公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進(jìn)行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。接下來好順佳就給各位投資者普及下取得預(yù)售許可證后都能干啥的資料,希望此文對創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

取得預(yù)售許可證后都能干啥

一、申請預(yù)售許可證要哪些要求

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

二、辦理預(yù)售許可證需要哪些資料

1、申請報告。申請報告須寫明申請預(yù)售的商品房基本情況,其中包括具體座落、申請預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號等和申請預(yù)售的理由;

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;

3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

5、建設(shè)工程施工許可證;

6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25%以上的證明;

7、與本市注冊的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明;

9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進(jìn)度計劃;

10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括:商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售計劃、預(yù)售價格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容;

11、房屋使用公約,與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理,物業(yè)公司的資質(zhì)證書;

12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表;

13、經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本的書面承諾;

14、申請預(yù)售時上月的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營月報表;

三、最新辦理預(yù)售許可證流程步驟

1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關(guān)材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進(jìn)行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。

3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準(zhǔn)于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達(dá)許可證書。

四、辦理預(yù)售許可證多久能用

自受理申請之日起10個工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)

上面就是取得預(yù)售許可證后都能干啥的相關(guān)信息。相信現(xiàn)在投資者對預(yù)售許可證都有一定理解了。許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。倘若伙伴們對預(yù)售許可證還有任何不太懂的地方,歡迎多咨詢好順佳,我們會有專人為各位投資者提供解答。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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