海運國際大廈預售許可證

好順佳集團
2023-05-31 12:22:55
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內容摘要：一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。針對海運國際大廈預售許可證的相關問題，好順佳整理了相關資料，但愿此文能夠幫到創(chuàng)業(yè)者！

海運國際大廈預售許可證

一、辦理預售許可證基本要求

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、申請預售許可證需要哪些材料

1、商品房預售許可申請審批表(按棟)

2、營業(yè)執(zhí)照（影印件）

3、組織機構代碼證（影印件）

4、法人代表證、身份證（影印件）

5、開發(fā)資質證正本（影印件）

6、授權委托書原件（被授權代理人身份證影印件）

7、土地使用權證、附用地紅線圖（原件）

8、建設工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）

9、建筑工程施工許可證（副本原件）

10、建設工程施工合同（復印件）

11、施工進度表（原件）

12、資金投入證明(按棟分)（原件）

13、銀行預售款監(jiān)管協(xié)議（原件）

14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)

15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）

16、物業(yè)管理方案（復印件）

17、白蟻防治治證

18、環(huán)保局意見

19、民工工資及工程款支付證明。

三、申請預售許可證流程有哪些方面

首先，房地產開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、辦理預售許可證一般需要多少時間

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面就是我們整理的關于海運國際大廈預售許可證的相關知識點。可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務？很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。申請辦理預售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。