個人商品房預(yù)售許可證

好順佳集團
2023-05-31 12:19:14
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內(nèi)容摘要：許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。預(yù)售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。那么接下來就跟編輯一起來更詳細的了解個人商品房預(yù)售許可證吧，但愿本篇文章能幫到各位投資者。

個人商品房預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證的必要條件

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

二、申請預(yù)售許可證需要啥資料

1、土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、預(yù)售商品房工程形象進度（現(xiàn)場勘查）；

5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本；

6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本（外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書）；

7、立項批準(zhǔn)文件；

8、工程施工合同及施工進度說明；

9、項目總平面圖及分層平面圖；

10、按預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資25%以上的證明；

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容；

（一）商品房的地理位置

（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

（三）竣工交付日期

（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）

（五）交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、申請預(yù)售許可證手續(xù)及流程

首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后，建設(shè)局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。

四、申請預(yù)售許可證時間多長

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

了解個人商品房預(yù)售許可證這一問題之后，對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。你在不懂的時候就可以多咨詢一下。