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預售許可證包含地下車位嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-30 10:56:44

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內(nèi)容摘要:行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。編輯整理了關于預售許可證包含地下車位嗎的相關信息,希望本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!

預售許可證包含地下車位嗎

一、簡述辦理預售許可證的要求

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。

3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、申請預售許可證都要什么材料

1、申請人身份證明(包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質(zhì)證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等);(查驗原件收復印件)

2、土地使用權證、用地紅線圖;(查驗原件收復印件)

3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗原件收復印件)

4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復印件)

5、商品房預售方案(應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表,項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號,還應出具質(zhì)量責任承擔主體擔保函等);(原件)

6、商品房建筑面積預測報告書(含工程形象進度調(diào)查;(原件)

7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);

8、房屋抵押狀況調(diào)查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權人出具同意預售的證明);(原件)

三、申請預售許可證都有什么流程

1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設局。

3、建設局進行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。

四、申請預售許可證要多長時間

辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

上面就是我們整理的關于預售許可證包含地下車位嗎的相關介紹。相信你對預售許可證都了解了。提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。

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