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珠海富景華庭預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-30 10:54:20
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內(nèi)容摘要：并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？接下來作者為您介紹珠海富景華庭預(yù)售許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？接下來作者為您介紹珠海富景華庭預(yù)售許可證相關(guān)內(nèi)容，希望本文能給你帶來幫助。

珠海富景華庭預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要求是什么

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證的資料

1.商品房預(yù)售申請(qǐng)表，原件(如實(shí)、完整填寫) (原件)

2.申請(qǐng)報(bào)告，原件(說明地塊及開發(fā)項(xiàng)目情況) (原件)

3.本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號(hào)、房號(hào)、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)

6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

7;國(guó)有土地使用證及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)

9.建筑功能指標(biāo)明細(xì)表，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

10.建設(shè)工程報(bào)建審核書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

11.報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

12.預(yù)測(cè)繪(算)成果報(bào)告，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

13.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

14.已繳納地價(jià)款的發(fā)票，復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)

15.建設(shè)工程施工許可證，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

16.單體報(bào)建平面四至圖(曬藍(lán))或小區(qū)規(guī)劃報(bào)建平面四置圖(曬藍(lán))，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

17.地名辦批復(fù)的命名文件，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

18.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)

19.商品房預(yù)售專戶證明，原件 (原件)

20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項(xiàng)目) (原件)

22.拆遷安置補(bǔ)償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

23.前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金確認(rèn)書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

25.申請(qǐng)門牌批準(zhǔn)通知書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

三、辦理預(yù)售許可證是什么流程

1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。

3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書。

四、辦理預(yù)售許可證多久能下來

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

綜合上面所說的珠海富景華庭預(yù)售許可證，想必大家對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。辦理預(yù)售許可證，申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。若是投資者有其他疑慮不太懂，都可以創(chuàng)業(yè)者咨詢。