規(guī)劃許可證，想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，實(shí)際上規(guī)劃許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定，辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等?，F(xiàn)在筆者來(lái)為你解答沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋可以過(guò)戶(hù)嗎，但愿本文能夠幫到各位投資者！
沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋可以過(guò)戶(hù)嗎
一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要具備哪些要求
1、取得與國(guó)土部門(mén)簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；
2、取得發(fā)改部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)文件。
二、辦理規(guī)劃許可證需要準(zhǔn)備什么材料
1、發(fā)改委文件
2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（原件）
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件
4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
5、建設(shè)用地許可證
6、涉建項(xiàng)目繳費(fèi)單
7、詳細(xì)規(guī)劃圖（原件）
8、建筑立面效果圖、全景鳥(niǎo)瞰圖（方案要求兩套以上）
9、建筑施工圖（包括總平面圖圖、每個(gè)單體建筑的施工圖）
10、要求設(shè)立建設(shè)公示板（有通知單）
11、簽定檔案責(zé)任書(shū)
12、簽定誠(chéng)信管理回執(zhí)
13、與本建設(shè)相關(guān)的協(xié)議
三、辦理規(guī)劃許可證步驟詳細(xì)
（一）建設(shè)單位在每個(gè)工作日（周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口）申報(bào)。
（二）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
（三）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
（四）申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
（五）項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
（六）經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
（七）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。
（八）如申請(qǐng)人、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證（聽(tīng)證程序按《長(zhǎng)春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》執(zhí)行）。
（九）申請(qǐng)人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng)，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
四、公司申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要多少錢(qián)
1、這根據(jù)地方規(guī)定不同，一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。這兩項(xiàng)費(fèi)油按照用地面積收取。有時(shí)，配套費(fèi)會(huì)在辦理工程時(shí)一并收取。
2、地方規(guī)定不同，對(duì)收費(fèi)進(jìn)行不同程度的減免，來(lái)鼓勵(lì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如對(duì)工業(yè)招商項(xiàng)目進(jìn)行減免一定比例的配套費(fèi)或免收服務(wù)費(fèi)。有時(shí)對(duì)公益項(xiàng)目，只收取工本費(fèi)，不收取其他費(fèi)用。
以上這些就是我們?yōu)槟鷰?lái)的關(guān)于沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋可以過(guò)戶(hù)嗎的相關(guān)內(nèi)容。行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿(mǎn)足國(guó)家的條件以及活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門(mén)辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如規(guī)劃許可證等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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