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沔陽清華園的預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-30 10:53:26

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內(nèi)容摘要:許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證,分別叫做煙草專賣許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。倘若各位打算了解沔陽清華園的預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容,可以看看本文。但愿本文能幫助到伙伴們。

沔陽清華園的預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證條件是哪些

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、申請預(yù)售許可證所需資料有哪些

(一)商品房預(yù)售許可申請表;

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

(五)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

三、辦理預(yù)售許可證要什么流程

第一、受理

1.申請事項依法不需要取得行政許可的,應(yīng)當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書;

2.申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的應(yīng)當場出具不予受理通知書,并在受理通知書上告知申請人向相關(guān)行政機關(guān)提出申請;

3.申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請的,出具不予受理通知書。

4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的,當場出具收件通知書,5個工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的,出具包含具體補正要求的一次性告知通知書;

5.能當場判斷申請材料需要補正的,應(yīng)當場出具一次性告知通知書;

6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的,直接進入受理步驟,當場出具受理通知書;

7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的,出具決定受理通知書;

8.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的,從收件之日起即為受理。

第二、審核

申請人的申請符合法定條件、標準的,同意初審意見;不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。

第三、審批

對材料進行過程和條件核查是否符合有關(guān)規(guī)定,簽字作出審批決定

第四、辦結(jié)

對準予行政許可的,作出準予行政許可的書面決定;對不予行政許可的,作出不予行政許可的書面決定,并說明理由。

第五、送達

可以通過郵寄、申請人自行領(lǐng)取、申請人委托他人領(lǐng)取、公告等方式送達申請人

四、申請預(yù)售許可證大概需要多久

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于沔陽清華園的預(yù)售許可證的事項。如果你有更多不懂的疑問,請聯(lián)系好順佳提問咨詢吧!

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