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嘉善大眾嘉苑預售許可

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-30 10:50:07

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內(nèi)容摘要:行政許可一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予從事特定活動的行為。行政許可申請人可...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予從事特定活動的行為。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。現(xiàn)在筆者將帶來嘉善大眾嘉苑預售許可的知識,希望本篇文章能給伙伴們帶來幫助。

嘉善大眾嘉苑預售許可

一、辦理預售許可證基本要求

開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書;

已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;

已確定施工進度和竣工交付使用時間;

已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請預售許可證都需要什么資料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;

2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;

3、工程施工進度計劃;

4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;

5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖。

6、需向境外預售商品房的,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。

三、企業(yè)辦理預售許可證步驟

第一、受理

1.申請事項依法不需要取得行政許可的,應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書;

2.申請事項依法不屬于本行政機關職權(quán)范圍的應當場出具不予受理通知書,并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請;

3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的,出具不予受理通知書。

4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的,當場出具收件通知書,5個工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的,出具包含具體補正要求的一次性告知通知書;

5.能當場判斷申請材料需要補正的,應當場出具一次性告知通知書;

6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的,直接進入受理步驟,當場出具受理通知書;

7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的,出具決定受理通知書;

8.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的,從收件之日起即為受理。

第二、審核

申請人的申請符合法定條件、標準的,同意初審意見;不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。

第三、審批

對材料進行過程和條件核查是否符合有關規(guī)定,簽字作出審批決定

第四、辦結(jié)

對準予行政許可的,作出準予行政許可的書面決定;對不予行政許可的,作出不予行政許可的書面決定,并說明理由。

第五、送達

可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人

四、辦理預售許可證多久可以下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

由上面對嘉善大眾嘉苑預售許可的詳盡解答。想必各位投資者對預售許可證都明白了。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預售許可證等。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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