龍光玖云華庭預(yù)售許可證

好順佳集團
2023-05-29 09:25:08
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內(nèi)容摘要：辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。好順佳在此整理了龍光玖云華庭預(yù)售許可證，希望此文能...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。好順佳在此整理了龍光玖云華庭預(yù)售許可證，希望此文能給你帶來幫助。

龍光玖云華庭預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證的要求有哪些

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當符合：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時，除應(yīng)當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、申請預(yù)售許可證的材料

1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復印件);

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

4、商品房預(yù)售方案。

5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構(gòu)出具的分層分戶圖)

6、商品房預(yù)售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;

8、落實前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預(yù)防合同;

10、工程施工合同;

11、標準地名批準文件;

12、公安編號批準文件;

13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;

14、其它。

三、申請預(yù)售許可證流程有哪些方面

1、受理：如材料不齊,應(yīng)當場或5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

2、審核：開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

3、許可：受理10日內(nèi)，如條件符合，應(yīng)依法作出預(yù)售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(商品房預(yù)售許可證》。取得預(yù)售許可的商品住房項目，企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格交照申報價格，明碼標價對外銷售。

4、公示：商品房預(yù)售合同登記備案，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂書面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

四、申請預(yù)售許可證最快多長時間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

綜上所述，關(guān)于龍光玖云華庭預(yù)售許可證本文已經(jīng)為大家解答了。相信各位對預(yù)售許可證都有一點了解了。許可證指的是有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。