項目規(guī)劃咨詢需要什么資質(zhì)

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2023-05-29 09:24:34
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內(nèi)容摘要：行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進(jìn)行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。接下來本篇文章將為投資者詳細(xì)的介紹一下項目規(guī)劃咨詢需要什么資質(zhì)，此文供你參考：

項目規(guī)劃咨詢需要什么資質(zhì)

一、辦理規(guī)劃許可證要求是哪些

1.建設(shè)項目在本行政區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)單位，且建設(shè)項目符合上位規(guī)劃；

2.取得有關(guān)土地證明材料（含《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》），且土地權(quán)屬無爭議。

二、辦理規(guī)劃許可證所需資料有哪些

1、申請報告1份；

2、建設(shè)計劃及發(fā)改委立項批復(fù)1份；

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附圖(復(fù)印件)1份(招拍掛項目除外)；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(復(fù)印件)1份；

5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(提供復(fù)印件并核對原件)1份；

6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案(含審定立面效果圖)1份；

7、建筑設(shè)計施工圖2套；

8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖(光盤)1份；

9、建筑設(shè)計施工圖光盤1份；

10、概算或預(yù)算1份；

11、基建收費發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份；

12、涉及環(huán)境保護、道路交通、衛(wèi)生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書面意見。

三、申請規(guī)劃許可證基本流程

（一）建設(shè)單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

（二）窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

（三）窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

（四）申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

（五）項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

（六）經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

（七）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

（八）如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。

（九）申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

四、申請規(guī)劃許可證一般怎么收費

⒈技術(shù)服務(wù)費：經(jīng)營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個人自用住宅400元。

⒉墻改基金：8元/m 2 。

3、市政設(shè)施配套費：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.

總之，關(guān)于項目規(guī)劃咨詢需要什么資質(zhì)，想必伙伴們對規(guī)劃許可證都清楚了。行政許可證是指行政機關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請辦理規(guī)劃許可證一般是由專門的行政機關(guān)進(jìn)行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。