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2023-05-29 09:24:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理規(guī)劃許可證的,哪些企業(yè)需要辦理規(guī)劃許可證呢?規(guī)劃許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。經(jīng)營(yíng)許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。接下來(lái)此文將帶來(lái)重慶土地規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)的信息,希望本文能幫助到伙伴們。
一、辦理規(guī)劃許可證需要哪些要求
1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)農(nóng)村村民使用原有宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的。
2、申請(qǐng)主體為農(nóng)村村民。
二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證要提供什么資料
(一)基礎(chǔ)材料
1.《立項(xiàng)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》(原件);
2.申請(qǐng)人身份證明(1.企業(yè)法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書(shū)或組織機(jī)構(gòu)代碼證,社團(tuán)法人提交社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交社會(huì)誠(chéng)信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書(shū),自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項(xiàng)目公司的,原受讓人、項(xiàng)目公司均需提供并加蓋公章);
3.授權(quán)委托書(shū)(原件)和法人及受托人身份證。
(二)其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料
1.通過(guò)劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán),新辦《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(屬自然資源主管部門(mén)出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
2.通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán),新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)成交確認(rèn)書(shū)(招拍掛用地提供);
(2)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(招拍掛用地提供);
(3)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)(協(xié)議出讓用地提供);
(4)承諾函(承諾按合同約定繳清地價(jià)款,出讓用地提供)。
3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(屬自然資源主管部門(mén)出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
4.歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
建設(shè)用地的歷史資料(如已取得的產(chǎn)權(quán)證明,或自然資源主管部門(mén)的確權(quán)文件)。
5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名(受理情形:因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請(qǐng)改名的;通過(guò)法院拍賣(mài)或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的;通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);
(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件;
(3)法院執(zhí)行裁定書(shū)或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(通過(guò)法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供)。
6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整(調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);
(2)自然資源主管部門(mén)同意調(diào)整的批復(fù)文件。
7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的,提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);
(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的,提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件),并根據(jù)取得國(guó)有土地使用權(quán)方式不同,提供建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(劃撥用地提供)或成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(出讓用地提供)。
三、辦理規(guī)劃許可證詳細(xì)步驟
(一)申請(qǐng)人持建設(shè)項(xiàng)目的必備材料到窗口中辦理登記。
(二)審批
1、用地規(guī)劃審批科對(duì)報(bào)建材料進(jìn)行復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初步意見(jiàn);
2、提交規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查;
3、委領(lǐng)導(dǎo)審批。
(三)審批處理
1、經(jīng)審批同意用地的,報(bào)政府聯(lián)席辦公會(huì)審批,同時(shí)通知行政服務(wù)大廳審批工作完結(jié);
2、不同意的項(xiàng)目,在承諾審批的時(shí)限內(nèi)轉(zhuǎn)窗口;
3、經(jīng)審查需補(bǔ)充材料的,用地規(guī)劃審批科在承諾時(shí)限內(nèi)書(shū)面提出補(bǔ)充材料內(nèi)容轉(zhuǎn)交窗口,由窗口通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料后,再次申報(bào)。
四、辦理規(guī)劃許可證的費(fèi)用
一般直接申請(qǐng)辦理,如果符合規(guī)定除收取工本費(fèi)外,不收取任何費(fèi)用。各地政策有所不同,建議到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)咨詢辦理。
上面這些就是對(duì)重慶土地規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)詳盡介紹了,提出申請(qǐng)之后,由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會(huì)作出行政許可的決定。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。若各位投資者不懂歡迎來(lái)你提問(wèn)咨詢。
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