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2023-05-29 09:19:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。提出申請之后,由行政許可機關(guān)對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。關(guān)于廣州7月預售許可證公示的問題,但愿本文能夠幫到大家!
一、申請預售許可證需要具備哪些要求
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設(shè)形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑,投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎(chǔ)筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證需要啥資料
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復印件(復印件);
4、項目規(guī)劃文件(申請復印件;
5、項目設(shè)計審批(復印件);
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設(shè)商品房的函(原件);
14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產(chǎn)用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證一般流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、辦理預售許可證要多久辦得下來
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些內(nèi)容是編輯整理的關(guān)于廣州7月預售許可證公示的相關(guān)介紹,現(xiàn)在各位對預售許可證都理解了。很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。
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