預(yù)售許可證是備案嗎

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2023-05-26 09:39:35
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內(nèi)容摘要：經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。本文整理了關(guān)于預(yù)售許可...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。本文整理了關(guān)于預(yù)售許可證是備案嗎的內(nèi)容，但愿此文能幫助到各位投資者。

預(yù)售許可證是備案嗎

一、申請預(yù)售許可證的要求

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動產(chǎn)權(quán)證書；

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

5、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上；

6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；

8、已確定竣工及交付日期。

二、辦理預(yù)售許可證需要的資料有哪些

1.立項批文；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；

6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達到正負零的標準；

7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；

8.申請商品房預(yù)售報告、方案；

9.預(yù)獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；

10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；

11.白蟻預(yù)防合同；

12.其他相關(guān)資料；

三、辦理預(yù)售許可證要什么流程

1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達;

6、公示。

四、申請預(yù)售許可證要多長時間完成

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些就是對預(yù)售許可證是備案嗎詳細講解了，很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。提出預(yù)售許可證辦理申請之后，由行政許可機關(guān)對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。若各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，都歡迎向我們的客服人員進行提問咨詢。