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2023-05-26 09:34:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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對于行政許可所出具的許可證，當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。針對岳陽安岳南山郡預(yù)售許可證的相關(guān)問題，編輯整理了相關(guān)資料，一起來看下本文吧!
一、申請預(yù)售許可證有什么條件
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預(yù)售許可證需要什么資料呢
1、商品房預(yù)售許可證申請表；
2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
3、房產(chǎn)建設(shè)項目登記備案表；
4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；
5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進度說明、建設(shè)工程施工合同；
6、前期物業(yè)管理合同或委托書，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書，物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明；
7、商品房預(yù)售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機構(gòu)進行商品房銷售的，需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預(yù)售商品房分層平面圖；
8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書；
9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；
10、其它需提交的資料
三、申請預(yù)售許可證的流程有哪些
1、辦理人持申請到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時將申請進行網(wǎng)上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。
3、待現(xiàn)場勘驗通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結(jié)束，待公示期過后即可房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
四、辦理預(yù)售許可證周期多長時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是岳陽安岳南山郡預(yù)售許可證的內(nèi)容介紹。相信投資者對預(yù)售許可證都知道了。許可證指的是由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。對于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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