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2023-05-26 09:33:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可，一般是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。一定要注意唐山預(yù)售房產(chǎn)許可證，但愿本文對各位有所幫助。
一、申請預(yù)售許可證要什么條件
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進(jìn)度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、辦理預(yù)售許可證要提供什么資料
1、商品房預(yù)售許可申請書(原件)；
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；
4、項目規(guī)劃文件(申請復(fù)印件；
5、項目設(shè)計審批(復(fù)印件)；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；
8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；
11、建筑總平面圖(復(fù)印件；
12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進(jìn)度錯認(rèn)單(原件)；
16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預(yù)售許可證操作流程
1、準(zhǔn)備資料
準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
2、提交申請
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后，就可以向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關(guān)資料進(jìn)行初審，在初審?fù)ㄟ^之后相關(guān)資料送市場管理處處長復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^之后，相關(guān)資料送分管副局長審批。
3、審核領(lǐng)證
經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證；如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。
四、辦理預(yù)售許可證要多久可以批準(zhǔn)下來
申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些就是唐山預(yù)售房產(chǎn)許可證的資料。相信各位投資者對預(yù)售許可證都有一定了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機(jī)關(guān)才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。倘若各位伙伴對預(yù)售許可證遇到一些其他疑惑不清楚的，都可以在線咨詢我們。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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