地點(diǎn)標(biāo)識(shí)

全國(guó)[切換城市]

歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

您身邊的財(cái)稅管理專家
138-2652-8954

預(yù)售證銷售許可證關(guān)系

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-05-25 11:22:29

  • 點(diǎn)擊數(shù)

    3636

內(nèi)容摘要:生活中經(jīng)常會(huì)接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時(shí)候,必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程,辦理預(yù)售許可證程序有申...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢

生活中經(jīng)常會(huì)接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時(shí)候,必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程,辦理預(yù)售許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營(yíng)許可證,資格證書(shū)備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營(yíng)?,F(xiàn)在我們看看關(guān)于預(yù)售證銷售許可證關(guān)系的相關(guān)事項(xiàng),本文供伙伴們參考:

預(yù)售證銷售許可證關(guān)系

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么要求

1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;

6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要的資料

1、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫(xiě)明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況,其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由;

2、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》;

3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

5、建設(shè)工程施工許可證;

6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25%以上的證明;

7、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明;

9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進(jìn)度計(jì)劃;

10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括:商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容;

11、房屋使用公約,與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理,物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū);

12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表;

13、經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本的書(shū)面承諾;

14、申請(qǐng)預(yù)售時(shí)上月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)月報(bào)表;

三、辦理預(yù)售許可證需要哪些流程

1、準(zhǔn)備資料

準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

2、提交申請(qǐng)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后,就可以向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng),市場(chǎng)處工作人員接受申請(qǐng)后會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審,在初審?fù)ㄟ^(guò)之后相關(guān)資料送市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后,相關(guān)資料送分管副局長(zhǎng)審批。

3、審核領(lǐng)證

經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的,由審核人員制作許可證書(shū)并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請(qǐng)人若對(duì)決定不服,可以依據(jù)行政許可法提請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會(huì)在5個(gè)工作日作出,并公示3天。開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開(kāi)展商品房預(yù)售工作。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多長(zhǎng)時(shí)間完成

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū),在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

總之,關(guān)于預(yù)售證銷售許可證關(guān)系,營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。希望投資者通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解預(yù)售許可證的相關(guān)疑問(wèn)。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題,建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營(yíng),有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理6年多,細(xì)心負(fù)責(zé),快速、準(zhǔn)確、高效
已服務(wù)799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理5年多,從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、耐心、服務(wù)態(tài)度細(xì)致獨(dú)特
已服務(wù)906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多,良好的職業(yè)道德,根據(jù)不同行業(yè)客戶需求,提供專業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務(wù)816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標(biāo)簽相關(guān)標(biāo)簽:
許可證 關(guān)系 預(yù)售證 銷售
疑惑瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
工商顧問(wèn)1 工商顧問(wèn)2 工商顧問(wèn)3
當(dāng)前16位顧問(wèn)在線
極速提問(wèn)
時(shí)間圖標(biāo)
  • 5分鐘前用戶提問(wèn):建筑資質(zhì)辦理需要什么條件?
  • 8分鐘前用戶提問(wèn):建筑資質(zhì)一般要多少錢?
  • 9分鐘前用戶提問(wèn):食品經(jīng)營(yíng)許可證代辦需要什么資料?
  • 10分鐘前用戶提問(wèn):建筑專業(yè)承包資質(zhì)有哪些?
  • 12分鐘前用戶提問(wèn):安全生產(chǎn)許可證辦理流程?
  • 15分鐘前用戶提問(wèn):網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證辦理的流程?
  • 16分鐘前用戶提問(wèn):icp許可證代辦如何收費(fèi)?
  • 20分鐘前用戶提問(wèn):網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營(yíng)資質(zhì)怎辦理?
  • 23分鐘前用戶提問(wèn):人力資源服務(wù)許可證怎么申請(qǐng)?
  • 25分鐘前用戶提問(wèn):醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證代辦多少錢?
  • 28分鐘前用戶提問(wèn):出版物經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理?
  • 30分鐘前用戶提問(wèn):食品生產(chǎn)許可證怎么辦理?
  • 32分鐘前用戶提問(wèn):特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理?
  • 34分鐘前用戶提問(wèn):施工總承包資質(zhì)有多少類別?
  • 36分鐘前用戶提問(wèn):出口許可證辦理流程?

快速辦理各類資質(zhì)許可

專業(yè)資質(zhì)代辦 時(shí)間短 價(jià)格合理 成功率高

您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到!

專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系,請(qǐng)保持電話暢通!