規(guī)劃許可批前公示住建部

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2023-05-25 11:21:36
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內(nèi)容摘要：生活中經(jīng)常會(huì)接觸到規(guī)劃許可證，在辦理規(guī)劃許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，一般辦理行政許可證在行...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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生活中經(jīng)常會(huì)接觸到規(guī)劃許可證，在辦理規(guī)劃許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長(zhǎng)，那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。那規(guī)劃許可批前公示住建部，但愿此文能夠幫到大家！

規(guī)劃許可批前公示住建部

一、辦理規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求

1、開(kāi)發(fā)商已經(jīng)申請(qǐng)獲取了建造樓房的詳細(xì)設(shè)計(jì)規(guī)劃，和樓房設(shè)計(jì)的總方案，并且得到批復(fù)；

2、施工方案的通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)，總的平面圖也得到了批復(fù)；

3、開(kāi)發(fā)商已經(jīng)申請(qǐng)且拿到了土地證，即該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要哪些資料

1、建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

3、土地使用權(quán)證明文件，附規(guī)劃條件。不需要土地使用權(quán)證件的，需提供土地使用權(quán)人同意項(xiàng)目建設(shè)的證明材料，或者業(yè)務(wù)主管部門(mén)同意工程建設(shè)的批準(zhǔn)文件；

4、標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目用地范圍的地形圖，市政管線類(lèi)項(xiàng)目還需標(biāo)明地下現(xiàn)狀管線；

5、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

6、需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃；

7、城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)完繳證明或相關(guān)的政府減免文件。

三、辦理規(guī)劃許可證具體流程是什么

1、向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)材料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府自申請(qǐng)材料齊全之日起十個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料報(bào)送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。

2、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)自受理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。對(duì)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法作出準(zhǔn)與許可的書(shū)面決定，并向申請(qǐng)人核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法作出不予許可的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。

3、綜上，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，需先攜帶申請(qǐng)材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，再由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核并對(duì)符合條件的核發(fā)證件。

四、辦理規(guī)劃許可證下來(lái)要多少錢(qián)

⒈技術(shù)服務(wù)費(fèi)：經(jīng)營(yíng)用房2.10元/m 2 工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個(gè)人自用住宅400元。

⒉墻改基金：8元/m 2 。

3、市政設(shè)施配套費(fèi)：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.

上面就是我們整理的關(guān)于規(guī)劃許可批前公示住建部的知識(shí)點(diǎn)了。若您不懂歡迎來(lái)各位多咨詢(xún)。