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2023-05-25 11:19:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予從事特定活動的行為。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，下面就讓本文給你盤點(diǎn)一下江蘇省預(yù)售許可證取得條件吧！希望本文對各位創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、申請預(yù)售許可證需要什么條件
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動產(chǎn)權(quán)證書；
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；
6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請預(yù)售許可證資料需要哪些
1、申請書;
2、土地使用權(quán)證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;
6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、辦理預(yù)售許可證操作流程
1、立件并進(jìn)行網(wǎng)上申報。辦理人持申請到當(dāng)市房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時開發(fā)商還需進(jìn)行網(wǎng)上申報，一般由服務(wù)部進(jìn)行操作。
2、進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。
3、報卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗(yàn)通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進(jìn)行匯簽。
4、領(lǐng)證。匯簽結(jié)束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
四、申請預(yù)售許可證要多久生效
樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面這些就是我們?yōu)楦魑换锇檎淼摹?b>江蘇省預(yù)售許可證取得條件”的信息，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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