房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2023-05-25 11:18:25
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內(nèi)容摘要：很多人對什么是規(guī)劃許可證這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對什么是規(guī)劃許可證這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如規(guī)劃許可證等。倘若你打算了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃資質(zhì)的有關(guān)知識，可以看看本文。希望本文能夠幫到投資者！

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃資質(zhì)

一、申請規(guī)劃許可證要符合哪些條件

（1）屬于村民自治組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民個人使用集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和村民住宅建設(shè)；

（2）在依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以內(nèi)，符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的要求；

（3）確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、申請規(guī)劃許可證需要提供什么資料

1、申請書；

2、環(huán)評批文(復(fù)印件)；

3、備案或核準(zhǔn)證書(復(fù)印件)；

4、項(xiàng)目選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；

5、土地證(復(fù)印件)；

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書(原件)；

7、審批通過的總平面藍(lán)圖(加蓋規(guī)劃審批章)；

8、投資計(jì)劃批復(fù)文件(原件)；

9、建設(shè)項(xiàng)目公示證明(規(guī)劃科辦理)；

10、垃圾處置證(市政局辦理)；

11、配套費(fèi)、人防費(fèi)收繳證明(審原件留復(fù)印件)；

12、人防證(審原件留復(fù)印件)；

13、住宅項(xiàng)目審核意見(住宅項(xiàng)目需房管局審核，原件)；

14、社區(qū)用房保證金收繳證明(住宅項(xiàng)目需繳納社區(qū)用房保證金，綜合科辦理)。

三、辦理規(guī)劃許可證什么流程

1、首先我們要在周一到周五建設(shè)單位工作日，攜帶相關(guān)的資料前去規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

2、窗口人員會收取申報材料，如果發(fā)現(xiàn)錯誤會當(dāng)場向你指出來，讓你當(dāng)場進(jìn)行修改。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或者是不符合要求，窗口人員也會讓重新提交申報資料。

3、窗口人員收到申報資料核實(shí)正確之后，需要在材料上面注明收件的內(nèi)容和日期。

4、之后將這些申報材料轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目經(jīng)辦人，由項(xiàng)目經(jīng)辦人審核，項(xiàng)目經(jīng)辦人接到文件之后發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)正的會及時告知申請人，補(bǔ)正相關(guān)資料并通知申請人補(bǔ)正材料后進(jìn)行重新申報。

5、申報材料驗(yàn)收合格之后，項(xiàng)目人會前往現(xiàn)場查看，符合相關(guān)的要求之后會簽署相關(guān)的工作證明，之后會核發(fā)建設(shè)用地許可證。

6、現(xiàn)場勘察合格之后，會通知申請人到窗口項(xiàng)目單位領(lǐng)取建設(shè)用地許可證。

四、企業(yè)辦理規(guī)劃許可證需要多少錢

主要是辦理土地審批和建筑方案設(shè)計(jì)，費(fèi)用一般也是用來進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的，村里也可能會收取建房保證金，政府部門一般是不收費(fèi)的。

了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃資質(zhì)這一問題之后，現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對規(guī)劃許可證都有一定了解了。申請規(guī)劃許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。