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紫涵園預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-24 09:22:33

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內(nèi)容摘要:行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,那么接下來此文帶您一起了解紫涵園預(yù)售許可證,希望此文能夠幫到你!

紫涵園預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證需要具備哪些要求

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上;

6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備那些資料

(一)商品房預(yù)售許可申請表;

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

(五)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

三、申請預(yù)售許可證具體流程是什么

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預(yù)售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負責(zé)人出具的證書;

6、公告。

四、辦理預(yù)售許可證需要多久完成

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上這些就是紫涵園預(yù)售許可證的信息。相信您對預(yù)售許可證都有一定理解了。申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。要是創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題,歡迎來進行提問咨詢我們,我們會有專業(yè)人士為各位投資者提供最優(yōu)質(zhì)的解答。

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