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2023-05-24 09:21:02
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可，想必大家都聽說過，實際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，現(xiàn)在此文將帶來河南瀚海港匯預(yù)售許可的內(nèi)容介紹，希望此文對各位投資者有所幫助。
一、辦理預(yù)售許可證的要求是什么
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
二、申請預(yù)售許可證需要的資料的都有哪些
1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復(fù)印件);
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
4、商品房預(yù)售方案。
5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)
6、商品房預(yù)售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;
8、落實前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預(yù)防合同;
10、工程施工合同;
11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;
12、公安編號批準(zhǔn)文件;
13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、申請預(yù)售許可證是怎么個流程
1.申請：申請人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請。
2.受理：對申請資料進(jìn)行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補(bǔ)齊材料。
3.現(xiàn)場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場勘查，拍照并記錄存檔。
4.審查：對申請資料進(jìn)行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復(fù)審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補(bǔ)齊、調(diào)整申請材料。
5.決定：對申請進(jìn)行復(fù)審，作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。
6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預(yù)售許可證》。
7.送達(dá)：根據(jù)申請人選擇，以申請人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
8.局務(wù)會報備：將已審批的預(yù)售許可事項在局務(wù)會進(jìn)行報備。
四、辦理預(yù)售許可證要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
綜合以上所說的河南瀚海港匯預(yù)售許可，現(xiàn)在各位伙伴對預(yù)售許可證都清楚了。許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。辦理行政許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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