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2023-05-22 09:10:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可,是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理?,F(xiàn)在此文就給您普及下贛榆吾悅廣場預售許可證的信息,希望本文對各位創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、辦理預售許可證需要什么條件嗎
1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金,并依法取得土地使用權證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算,房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定,將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項,必須用于有關工程的建設。
二、申請預售許可證需要哪些資料
(1)商品房預售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設資金投入證明;
(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預售方案。
三、申請預售許可證程序及流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、申請預售許可證時間要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面是對贛榆吾悅廣場預售許可證的詳細總結,現(xiàn)在大家對預售許可證都有一點理解了。如果投資者還想了解更多都可以在線咨詢我們,我們會有專業(yè)人士為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)質(zhì)的解答。
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