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2023-05-22 09:07:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
首先，申請人提出申請辦理預(yù)售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。今天此文就給您普及下小高層住宅預(yù)售許可證條件的內(nèi)容，但愿本文對你有所益處。
一、辦理預(yù)售許可證要求是哪些
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預(yù)售許可證需要的資料
1.商品房預(yù)售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復(fù)印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復(fù)印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復(fù)印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復(fù)印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復(fù)印件）
9.商品房預(yù)售方案（原件）
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復(fù)印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復(fù)印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》（原件）
16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗原件收復(fù)印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復(fù)印件）
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復(fù)印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復(fù)印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、企業(yè)申請預(yù)售許可證步驟
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后， 發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
3.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)
網(wǎng)上辦理流程
1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)?/p>
3.申請人憑網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
5.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)
四、辦理預(yù)售許可證大概需要多長時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
根據(jù)上文我們對小高層住宅預(yù)售許可證條件的詳細解釋?，F(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都明白了。許可證一般是指有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。對于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。倘若各位不懂就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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