全國[切換城市]
歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺!
全國[切換城市]
歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺!
好順佳集團(tuán)
2023-05-20 08:54:56
3530
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項(xiàng)業(yè)務(wù)。如贈(zèng)送部分取得規(guī)劃許可的,希望此文能幫到您。
一、申請規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求
1.建設(shè)項(xiàng)目在本行政區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)單位,且建設(shè)項(xiàng)目符合上位規(guī)劃;
2.取得有關(guān)土地證明材料(含《國有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》),且土地權(quán)屬無爭議。
二、辦理規(guī)劃許可證資料需要哪些
1、申請(原件);
2、法定代表人身份證明(委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明);
3、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明(外地設(shè)計(jì)單位需提供備案證明、復(fù)印件);
4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地范圍線、復(fù)印件,出讓用地項(xiàng)目不提供建設(shè)項(xiàng)目選址意見書);
5、土地證(復(fù)印件,提供原件對照核實(shí))或使用土地的有關(guān)證明文件(原件);
6、1∶500地形圖(原件)及電子文件(附道路紅線,重要建筑工程項(xiàng)目根據(jù)需要提供1∶500地下管線圖);
7、規(guī)劃(建筑)方案圖紙(原件)及電子文件(含效果圖);
8、各類技術(shù)評估論證報(bào)告(原件,含日照、交通、指標(biāo)校核等方面技術(shù)報(bào)告);
9、三維數(shù)字地圖電子文件(重要建筑工程項(xiàng)目需提供)。
建筑施工圖核準(zhǔn)申報(bào)資料
1、申請(原件);
2、土地證(復(fù)印件,提供原件對照核實(shí))或使用土地的有關(guān)證明文件(原件);
3、建筑施工圖4套(原件)及電子文件;
4、建筑核位紅線圖6套(原件)及電子文件;
5、建筑效果圖一式三份及電子文件;
6、《規(guī)劃(建筑)方案批準(zhǔn)意見書》確定的相關(guān)部門審查意見或回執(zhí)(原件)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)資料
1、建筑工程施工圖核準(zhǔn)通知(原件);
2、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用繳訖收據(jù)或減免緩審批文件(原件);
3、辦理人防工作聯(lián)系單回執(zhí)(原件);
4、《建筑紅線定位冊》(原件)。
三、辦理規(guī)劃許可證的一般流程
1、項(xiàng)目立項(xiàng)。
實(shí)行審批制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位持項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)審批文件,向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報(bào)告審批手續(xù)。
實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位持規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)境影響評價(jià)審批文件,向發(fā)展改革部門申請辦理項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。
實(shí)行備案制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。
2、規(guī)劃選址。
實(shí)行審批制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位可在向發(fā)展改革部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的同時(shí),向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實(shí)行審批制或核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;實(shí)行備案制的項(xiàng)目,由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設(shè)項(xiàng)目選址位于已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的,規(guī)劃部門可同時(shí)提供規(guī)劃條件。
3、用地預(yù)審。
使用新增建設(shè)用地的,項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設(shè)項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估確認(rèn)和用地預(yù)審。
建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域外的,不需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,由國土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的,項(xiàng)目單位需提供項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告,由國土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。
使用存量國有建設(shè)用地的,項(xiàng)目單位可不辦理用地預(yù)審。
4、用地報(bào)批。
項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預(yù)審意見和土地測繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書等向國土房管部門申請辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收農(nóng)村集體土地的,項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動(dòng)保障部門審查意見等報(bào)批材料。資料備齊后,由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案,依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的,由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案,報(bào)市(縣級市)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。
5、環(huán)境影響評價(jià)。
實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位在向國土房管部門申請辦理用地預(yù)審時(shí),可同時(shí)向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件;屬于鐵路、交通等建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有審批權(quán)的環(huán)保部門同意,可以在初步設(shè)計(jì)完成前申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件。
實(shí)行備案制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位可在建設(shè)項(xiàng)目開工前向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件。
6、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,提供規(guī)劃條件。
7、實(shí)施土地或房屋征收。
建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由國土房管部門依法發(fā)布農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回公告;涉及國有土地上房屋征收的,依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。項(xiàng)目單位應(yīng)協(xié)助國土房管部門依法實(shí)施農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回以及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作,辦結(jié)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。
8、供應(yīng)建設(shè)用地。
項(xiàng)目單位向國土房管部門申請辦理國有建設(shè)用地劃撥手續(xù),依照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),領(lǐng)取國有建設(shè)用地劃撥決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
9、辦理土地登記。
項(xiàng)目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有建設(shè)用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記,領(lǐng)取國有土地使用證。
四、辦理規(guī)劃許可證一般要多少錢
各地的規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且差距比較大,需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門具體咨詢。
上面這些就是給投資者分享的贈(zèng)送部分取得規(guī)劃許可的,相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對規(guī)劃許可證都有一定理解了。行政許可證一般是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會(huì)被罰款,嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。辦理規(guī)劃許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng),提供相關(guān)文書等。倘若您不懂就可以多咨詢一下。
< 上一篇:賽罕區(qū)食品經(jīng)營許可證流程
下一篇:贛州北京辦理建筑資質(zhì) >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!