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2023-05-20 08:54:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可證是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機(jī)關(guān)在審核條件時(shí)也不一定采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。今天編輯來(lái)為你解答綠地預(yù)售許可證收回，但愿此文能夠幫到創(chuàng)業(yè)者！
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證應(yīng)符合哪些要求
1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。
二、辦理預(yù)售許可證所需資料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(原件)；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；
4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請(qǐng)復(fù)印件；
5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批(復(fù)印件)；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；
8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；
11、建筑總平面圖(復(fù)印件；
12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進(jìn)度錯(cuò)認(rèn)單(原件)；
16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；
17、拆遷安置情況說(shuō)明(原件)；
18、拆遷安置核對(duì)清單(原件)；
19、房間號(hào)碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預(yù)售許可證流程詳細(xì)步驟
1、準(zhǔn)備資料
準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
2、提交申請(qǐng)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后，就可以向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)，市場(chǎng)處工作人員接受申請(qǐng)后會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審，在初審?fù)ㄟ^(guò)之后相關(guān)資料送市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，相關(guān)資料送分管副局長(zhǎng)審批。
3、審核領(lǐng)證
經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證；如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請(qǐng)人若對(duì)決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會(huì)在5個(gè)工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證多久下來(lái)
辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
對(duì)于綠地預(yù)售許可證收回的相關(guān)介紹，我們就為各位投資者解釋這些，相信現(xiàn)在各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證都有了大致的了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？許可證全稱為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證。預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。如果您還想了解更多都可以進(jìn)行咨詢?cè)诰€客服，為投資者解答更多疑慮!
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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