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2023-05-20 08:53:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。接下來本文將帶您詳細了解河南健身房預售許可證的相關信息，但愿此文對您有所幫助。
一、申請預售許可證應當具備的條件
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規(guī)劃許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
二、辦理預售許可證都需要什么資料
1. 發(fā)改委立項批復；
2.國有土地使用權證復印件(驗原件)；
3.建設工程規(guī)劃許可證復印件(驗原件)；
4.建設工程施工許可證復印件(驗原件)；
5.規(guī)劃平面圖；
6.建設用地規(guī)劃許可證；
7.按提供預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明材料，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
8.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書證復印件(驗原件)；
9.建設工程施工合同復印件(驗原件)；
10.商品房預售方案。預售方案應說明商品房位置、基本情況、建設進度安排、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、面積預測及分攤情況、公共部分和公共設施（包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預售價格、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消費指標和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖；
11.在銀行專門開立的代收商品房預收款的結算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預售監(jiān)管協(xié)議或預售款專用承諾書；
12.法人身份證復印件(驗原件)；
13.申請書；
14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權人出具同意預售證明；
15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復印件(驗原件)；
16.房屋注銷決定；
17.建筑工程消防設計備案手里憑證；
18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書；
19.有關房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說明；
20.房屋預測報告；
21.質量責任承擔主體擔保函；
22.不同套型商品房申請預售登記表
23.樓層分戶登記表
24.一次性公開全部準售源承諾書；
25.臨時管理規(guī)約樣本；
26.通過招投標等法定方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的證明文件；
27.前期物業(yè)服務合同；
28.物業(yè)服務用房和業(yè)主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件；
29.房屋使用說明書。
三、申請預售許可證的具體流程
1、房地產開發(fā)商向當?shù)胤康禺a管理部門提出申請。
2、房地產開發(fā)商的申請經過當?shù)胤康禺a受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、申請預售許可證要多長時間呢
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
通過以上對河南健身房預售許可證的詳情介紹，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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