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合肥房產(chǎn)預售許可證查詢

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-20 08:51:30

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    2003

內(nèi)容摘要:行政許可,一般是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為?,F(xiàn)在此文專門為...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可,一般是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為?,F(xiàn)在此文專門為各位創(chuàng)業(yè)者收集了下合肥房產(chǎn)預售許可證查詢,但愿此文對您有所幫助。

合肥房產(chǎn)預售許可證查詢

一、申請預售許可證要具備什么要求

1、已經(jīng)交付全部出讓金,取得土地使用權(quán)證書,這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持相關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,經(jīng)核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用,也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后,可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證需要什么材料

1、土地使用證;

2、建設工程規(guī)劃許可證;

3、建設工程施工許可證;

4、預售商品房工程形象進度(現(xiàn)場勘查);

5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;

6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);

7、立項批準文件;

8、工程施工合同及施工進度說明;

9、項目總平面圖及分層平面圖;

10、按預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明;

11、商品房預售方案應說明以下內(nèi)容;

(一)商品房的地理位置

(二)商品房的裝修標準

(三)竣工交付日期

(四)預售(分住宅和非住宅)

(五)交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、辦理預售許可證有幾種方法

申請→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、辦理預售許可證多久能成功

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

上面就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于合肥房產(chǎn)預售許可證查詢的內(nèi)容介紹。許可證指的是有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。提出申請之后,由行政許可機關(guān)對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。倘若投資者對預售許可證有一些其他疑惑需要咨詢的,都可以各位投資者提問咨詢。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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