
好順佳集團
2023-05-18 11:44:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請辦理預售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。遇到關于海南房屋沒有預售許可證的問題,希望本篇文章能夠幫到各位投資者!
一、申請預售許可證要什么要求
1.年審、年檢資質等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、辦理預售許可證提供的資料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;
2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;
3、工程施工進度計劃;
4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預售許可證的步驟流程
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請;
2.工作人員進行初審,初審通過報送復審審批;
3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書,通知申請人領取預售許可證。
四、辦理預售許可證要多久下來
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
由上面這些對海南房屋沒有預售許可證的詳細概述。相信創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都知道了。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。
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