新繁東湖優(yōu)品預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-18 11:43:33
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內(nèi)容摘要：在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度，在公司經(jīng)營的時(shí)候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度，在公司經(jīng)營的時(shí)候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。辦理行政許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等?，F(xiàn)在編輯專門為你收集了下新繁東湖優(yōu)品預(yù)售許可證，希望此文能幫到伙伴們。

新繁東湖優(yōu)品預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種

開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請預(yù)售許可證資料要哪些

1、商品房預(yù)售許可證申請表；

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

3、房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目登記備案表；

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進(jìn)度說明、建設(shè)工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書，物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明；

7、商品房預(yù)售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售的，需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預(yù)售商品房分層平面圖；

8、申請企業(yè)對所申報(bào)材料真實(shí)合法、有效的承諾書；

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

10、其它需提交的資料

三、辦理預(yù)售許可證有什么流程

1、立件并進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。辦理人持申請到當(dāng)市房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時(shí)開發(fā)商還需進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，一般由服務(wù)部進(jìn)行操作。

2、進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。上報(bào)審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。

3、報(bào)卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗(yàn)通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進(jìn)行匯簽。

4、領(lǐng)證。匯簽結(jié)束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。

四、申請預(yù)售許可證大概要多久

自受理申請之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）

了解新繁東湖優(yōu)品預(yù)售許可證這一問題之后，相信現(xiàn)在各位伙伴對預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。