預(yù)售許可證有效期一年

好順佳集團(tuán)
2023-05-17 09:22:32
2602

內(nèi)容摘要：并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如預(yù)售許可證等。但很多創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證有效期一年并不完全了解。但愿本篇文章能幫助到各位投資者。

預(yù)售許可證有效期一年

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么要求嗎

1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；

6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證提交資料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書

2、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書

4、按提供預(yù)(銷)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進(jìn)度證明。

5、工程施工合同

6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。

7、商品房預(yù)(銷)售方案。

8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開(kāi)戶印鑒卡。

10、建筑節(jié)能措施說(shuō)明書。

11、商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。

12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預(yù)售申請(qǐng)的，還應(yīng)提交書面委托書。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的流程

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)；

2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)報(bào)送復(fù)審審批；

3.經(jīng)審查申請(qǐng)符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取預(yù)售許可證。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

由上面對(duì)預(yù)售許可證有效期一年的專業(yè)分析。想必各位對(duì)預(yù)售許可證都有一定了解了。申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。