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預售許可證抵押變更

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-17 09:22:32

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內(nèi)容摘要:提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。那預售許可證抵押變更,本文供各位投資者參考!

預售許可證抵押變更

一、辦理預售許可證需要具備哪些要求

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;

3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、辦理預售許可證資料要哪些

1、商品房預售許可申請書(原件);

2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復印件(復印件);

4、項目規(guī)劃文件(申請復印件;

5、項目設計審批(復印件);

6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件);

7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);

8、土地使用證(原件及復印件);

9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);

11、建筑總平面圖(復印件;

12、標準地名審批使用證(復印件);

13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);

14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件);

15、工程形象進度錯認單(原件);

16、房產(chǎn)用房確認單(原件);

17、拆遷安置情況說明(原件);

18、拆遷安置核對清單(原件);

19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)

三、一般申請預售許可證的流程是什么

1、受理:如材料不齊,應當場或5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

2、審核:開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

3、許可:受理10日內(nèi),如條件符合,應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目,企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格交照申報價格,明碼標價對外銷售。

4、公示:商品房預售合同登記備案,商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日,向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

四、辦理預售許可證最快多久可以下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

綜合上面這些所說的預售許可證抵押變更,現(xiàn)在大家對預售許可證都有了大致的了解了。行政許可證是指行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。若各位創(chuàng)業(yè)者不懂都歡迎進行提問咨詢我們,我們會有專業(yè)人士為伙伴們提供最優(yōu)質(zhì)的解答。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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