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2023-05-17 09:20:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢?對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。那么下面就跟作者一起來更詳細的了解渝北新拿預售許可的樓盤吧,但愿本文對伙伴們有所益處。
一、辦理預售許可證的要求是什么
1.年審、年檢資質等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、辦理預售許可證所需材料
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;
3、房地產開發(fā)資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規(guī)劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證的詳細流程
1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發(fā)科立件,同時開發(fā)商還需進行網上申報,一般由服務部進行操作。
2、進行現場勘驗。上報審核通過后,公司和房管局開發(fā)科相關辦事人員約間,到達項目現場進行現場勘驗。
3、報卷審批、匯簽。待現場勘驗通過后,由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、領證。匯簽結束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發(fā)科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證周期多長時間
預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。
綜上所述,關于渝北新拿預售許可的樓盤作者已經為各位解答了。相信現在投資者對預售許可證都知道了。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。要是大家有更多想了解的疑問,可以和好順佳在線咨詢。
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