銷售房屋要有預(yù)售許可證

好順佳集團
2023-05-16 08:57:33
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內(nèi)容摘要：生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，現(xiàn)在，本篇文章將帶創(chuàng)業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，現(xiàn)在，本篇文章將帶創(chuàng)業(yè)者對銷售房屋要有預(yù)售許可證進行具體了解！希望本篇文章對各位伙伴有所益處。

銷售房屋要有預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證需要什么條件

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、申請預(yù)售許可證要提供什么資料

1、申請人身份證明（包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質(zhì)證副本、授權(quán)委托書及被授權(quán)代理人身份證等）；（查驗原件收復(fù)印件）

2、土地使用權(quán)證、用地紅線圖；（查驗原件收復(fù)印件）

3、規(guī)劃許可證、平面圖；(查驗原件收復(fù)印件)

4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復(fù)印件）

5、商品房預(yù)售方案（應(yīng)當包括預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，商品房預(yù)銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表，項目基本情況、建設(shè)進度安排、預(yù)售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監(jiān)管銀行及賬號，還應(yīng)出具質(zhì)量責任承擔主體擔保函等）；（原件）

6、商品房建筑面積預(yù)測報告書（含工程形象進度調(diào)查；（原件）

7、物業(yè)管理方案（首次審查）（原件）；

8、房屋抵押狀況調(diào)查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權(quán)人出具同意預(yù)售的證明）；（原件）

三、申請預(yù)售許可證的步驟流程

申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》

四、申請預(yù)售許可證一般需要多長時間

自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）

以上就是我們整理的關(guān)于銷售房屋要有預(yù)售許可證的信息。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。