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2023-05-16 08:57:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。針對違規(guī)審批規(guī)劃許可證的相關問題，好順佳整理了相關資料，希望此文能幫助到各位伙伴。
一、申請規(guī)劃許可證要什么要求
1、開發(fā)商已經申請獲取了建造樓房的詳細設計規(guī)劃，和樓房設計的總方案，并且得到批復；
2、施工方案的通知書已經下達，總的平面圖也得到了批復；
3、開發(fā)商已經申請且拿到了土地證，即該土地的不動產權證。
二、辦理規(guī)劃許可證要什么資料和材料
1.《建設工程規(guī)劃許可證》申請表（建筑類項目）
2.授權委托書；
3.營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）、經辦人身份證復印件（注：前面環(huán)節(jié)已提交過的不需重復提交，如有變更需再次提交）；
4.建設項目批準、核準、備案文件（臨時建設項目除外）
5.使用土地的證明文件－建設用地批準書或土地證（須提供原件核對）或國有土地出讓合同（出讓項目提供，須提供原件核對）或用地預審意見。
6.直接進入初步設計審查的建設、發(fā)改部門牽頭的審查項目還應提供初步設計批復、附圖及成果稿文本。
7.相應資質的設計單位設計的建筑方案或初步設計圖紙（平、立、剖面圖一套），1/500（范圍較大時1/1000）總平面藍圖四份（依據承諾許可制度文件，列入承諾許可范圍的項目附建設項目許可事項承諾書）、成果電子文件一份（含三維電子模型）；
8.非規(guī)劃牽頭審查項目還應提供公示材料(包括社區(qū)公示欄圖片、現場圖片、網上截圖)
9.日照補償協議和經公證的建筑所有權人放棄權利主張的有效證明（轄區(qū)范圍內達不到日照標準要求的國家、省、市重點建設項目以及其他公共設施建設項目還應提供）
10.違法補辦項目提供處罰決定書(需原件核對)
11.補繳土地出讓金證明
三、辦理規(guī)劃許可證流程
（一）建設單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。
（二）窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。
（三）窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
（四）申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。
（五）項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。
（六）經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，經窗口發(fā)給項目單位；經研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。
（七）如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。
（八）如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。
（九）申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。
四、申請規(guī)劃許可證的費用
各地的規(guī)費收費標準是不一樣的，而且差距比較大，需要到當地規(guī)劃管理部門具體咨詢。
根據上文我們對違規(guī)審批規(guī)劃許可證的具體回答。申請規(guī)劃許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。若您遇到其他疑慮的，歡迎創(chuàng)業(yè)者進行提問咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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