璞玉公館預售許可證

好順佳集團
2023-05-16 08:56:11
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內(nèi)容摘要：在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。倘若伙伴們打算了解璞玉公館預售許可證的信息，可以看看本文。但愿本篇文章能夠幫到你！

璞玉公館預售許可證

一、辦理預售許可證必備條件

1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2.持有建設(shè)工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應達到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、辦理預售許可證需要的材料

1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復印件);

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

4、商品房預售方案。

5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構(gòu)出具的分層分戶圖)

6、商品房預售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預售款監(jiān)管證明;

8、落實前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預防合同;

10、工程施工合同;

11、標準地名批準文件;

12、公安編號批準文件;

13、抵押權(quán)人同意預售抵押房地產(chǎn)證明;

14、其它。

三、辦理預售許可證流程有哪些方面

1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證；

2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對未批準的原因和權(quán)利進行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負責人出具的證書；

6、公告。

四、辦理預售許可證一般多久

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

上面這些就是我們?yōu)槟淼摹?b>璞玉公館預售許可證”的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一定了解了。行政許可證一般是指行政機關(guān)作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，對于預售許可證，當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。倘若大家對預售許可證還有啥不太懂的，可以向我們的客服人員進行咨詢。