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潮州商品房預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-16 08:55:58
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內(nèi)容摘要：很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問題還不太了解，辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問題還不太了解，辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。關(guān)于潮州商品房預(yù)售許可證的問題，但愿此文能夠幫到各位伙伴！

潮州商品房預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要求有哪幾種

1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書；

2．營業(yè)執(zhí)照；

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4．國有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預(yù)售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實(shí)證明；

11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關(guān)資料

二、辦理預(yù)售許可證資料包括哪些

1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復(fù)印件);

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);

4、商品房預(yù)售方案。

5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)

6、商品房預(yù)售總平面圖(報(bào)經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;

8、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預(yù)防合同;

10、工程施工合同;

11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;

12、公安編號(hào)批準(zhǔn)文件;

13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;

14、其它。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證有哪幾個(gè)流程

1、首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

3、審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。

4、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布。準(zhǔn)于許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書，按此流程即可獲得房地產(chǎn)預(yù)售許可證。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證大概要多久

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些就是我們?yōu)楦魑粍?chuàng)業(yè)者整理的“潮州商品房預(yù)售許可證”的事項(xiàng)，營業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。