預售許可證過期的原因怎么寫

好順佳集團
2023-05-15 10:10:28
4756

內容摘要：生活中經常會接觸到預售許可證，在辦理預售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，在我國的市場監(jiān)督體系中...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

生活中經常會接觸到預售許可證，在辦理預售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經營許可證。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。以下將為你介紹預售許可證過期的原因怎么寫以及相關信息，希望本文能幫助到各位創(chuàng)業(yè)者。

預售許可證過期的原因怎么寫

一、辦理預售許可證的條件是什么

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證資料要哪些

1、商品房預售許可申請審批表(按棟)

2、營業(yè)執(zhí)照（影印件）

3、組織機構代碼證（影印件）

4、法人代表證、身份證（影印件）

5、開發(fā)資質證正本（影印件）

6、授權委托書原件（被授權代理人身份證影印件）

7、土地使用權證、附用地紅線圖（原件）

8、建設工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）

9、建筑工程施工許可證（副本原件）

10、建設工程施工合同（復印件）

11、施工進度表（原件）

12、資金投入證明(按棟分)（原件）

13、銀行預售款監(jiān)管協(xié)議（原件）

14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)

15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）

16、物業(yè)管理方案（復印件）

17、白蟻防治治證

18、環(huán)保局意見

19、民工工資及工程款支付證明。

三、一般辦理預售許可證流程

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、普通申請預售許可證需要多少時間

辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上就是本篇文章為各位伙伴帶來的預售許可證過期的原因怎么寫全面歸納。相信現(xiàn)在投資者對預售許可證都清楚了。行政許可，指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查準予其從事特定活動的行為。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。倘若你有啥想了解的疑慮，可以來進行咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位投資者提供最優(yōu)質的解答。