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規(guī)劃許可證中的用地性質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-05-13 11:46:19

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內(nèi)容摘要:許可證一般是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的書面憑證。對于規(guī)劃許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦...

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許可證一般是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的書面憑證。對于規(guī)劃許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如規(guī)劃許可證等。倘若你打算了解規(guī)劃許可證中的用地性質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容介紹,可以看看本文。但愿此文能幫助到創(chuàng)業(yè)者。

規(guī)劃許可證中的用地性質(zhì)

一、辦理規(guī)劃許可證的必要條件

1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃;

2、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào);

3、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求;

4、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。

二、申請規(guī)劃許可證有哪些資料

1、建設(shè)單位申請用地報告

2、建設(shè)項目批準(zhǔn)(核準(zhǔn)、備案)文件→發(fā)改部門

選址意見書、選址紅線圖(用地性質(zhì)為劃撥用地)

3、國有土地使用權(quán)招拍掛牌公告→國土部門

4、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地成交確認(rèn)書,劃撥決定書(用地性質(zhì)為劃撥用地)→國土部門

5、建設(shè)用地規(guī)劃審批單→規(guī)劃部門領(lǐng)取

6、建設(shè)項目現(xiàn)狀地形圖、規(guī)劃圖(批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖)

7、環(huán)保部門意見→環(huán)保部門

8、建設(shè)單位法人代表身份證復(fù)印件

9、建設(shè)單位社會統(tǒng)一信任代碼證復(fù)印件

三、申請規(guī)劃許可證需要哪些流程

第一、申報

建設(shè)單位或個人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,持相關(guān)材料到建設(shè)項目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二、受理

規(guī)劃所收集齊報建材料后,交到規(guī)劃報建中心,報建中心核實報建材料,在真實、齊全的情況下,開具《市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個人。

第三、初審

規(guī)劃報建中心通知規(guī)劃股對已經(jīng)受理的建設(shè)用地項目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求,通過現(xiàn)場踏勘對項目初步審查,如基本符合規(guī)范要求或有爭議的,上報局規(guī)劃審批例會集體討論研究,如根本不符合規(guī)范要求的,開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個人。

第四、測圖

對于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^的建設(shè)用地項目,報建中心開具測圖通知單,通知規(guī)劃勘測院測繪1:500用地現(xiàn)狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計提供基礎(chǔ)性的地形資料。

第五、設(shè)計

報建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后,開具規(guī)劃設(shè)計通知書,通知規(guī)劃設(shè)計院作平面布置規(guī)劃,交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖。

第六、審批

每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會,對規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過測圖、設(shè)計的所有建設(shè)用地項目進(jìn)行集體審批。參加審批例會的人員有:規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊長、城東城西規(guī)劃所所長。

在例會的召開過程中,規(guī)劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹,對于重大的或有爭議的項目,局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會人員現(xiàn)場踏勘了解情況,然后分別發(fā)表意見和看法,對每一項目的審批都實行集體舉手表決,半數(shù)以上同意的才予以審批通過。同時規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項目,規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個人。

第七、收費(fèi)

對于規(guī)劃審批例會,審批通過項目,經(jīng)過市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會管市長在紅線圖上簽字后,曬制成蘭圖,報建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開出計費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所,規(guī)劃所根據(jù)計費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個人收費(fèi)。公建項目有五種收費(fèi)項目,即測量費(fèi)、放線費(fèi)、變形觀測費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi),私建項目有三種收費(fèi)項目,即測量費(fèi)、放線費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)。

第八、發(fā)證

建設(shè)單位或個人向規(guī)劃所交費(fèi)后,規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖,經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后,規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章,規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個人。

第九、放線

建設(shè)單位或個人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后,到報建中心申請放線,這主要是指大型用地項目或公建項目,也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線,設(shè)立用地界限,對于私建用地項目,只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單,通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊、測繪人員實地放線,由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。

四、申請規(guī)劃許可證多少錢一個

⒈技術(shù)服務(wù)費(fèi):經(jīng)營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ,個人自用住宅400元。

⒉墻改基金:8元/m 2 。

3、市政設(shè)施配套費(fèi):住宅40元/m 2 ,辦公用房45元/m 2 ,工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ,其它用房50元/m 2.

根據(jù)上文我們對規(guī)劃許可證中的用地性質(zhì)的專業(yè)概括。想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可,辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場上流通。各位投資者在處理的時候可以來和好順佳咨詢。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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