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2023-05-13 11:43:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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規(guī)劃許可證，想必大家都聽說過，實際上規(guī)劃許可證在生活中應用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，那么哪里辦規(guī)劃許可證?今天本篇文章就告訴伙伴們。但愿此文對大家有所幫助。
一、辦理規(guī)劃許可證需要具備哪些條件
(一)建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;
(二)以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關(guān)文件;
(三)以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》;
(四)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目;
(五)建設項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見。
二、申請規(guī)劃許可證需要的資料的都有哪些
1、發(fā)改委文件
2、《建設項目選址意見書》（原件）
3、建設用地規(guī)劃許可證及附件復印件
4、建設用地批準書
5、建設用地許可證
6、涉建項目繳費單
7、詳細規(guī)劃圖（原件）
8、建筑立面效果圖、全景鳥瞰圖（方案要求兩套以上）
9、建筑施工圖（包括總平面圖圖、每個單體建筑的施工圖）
10、要求設立建設公示板（有通知單）
11、簽定檔案責任書
12、簽定誠信管理回執(zhí)
13、與本建設相關(guān)的協(xié)議
三、辦理規(guī)劃許可證步驟
1、項目立項。
實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續(xù)。
實行核準制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續(xù)。
實行備案制的項目，由項目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項目備案手續(xù)。
2、規(guī)劃選址。
實行審批制的項目，項目單位可在向發(fā)展改革部門報送項目建議書的同時，向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行核準制的項目，項目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行審批制或核準制的項目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設項目選址意見書;實行備案制的項目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設項目選址位于已經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時提供規(guī)劃條件。
3、用地預審。
使用新增建設用地的，項目單位持建設項目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質(zhì)災害危險性評估確認和用地預審。
建設項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域外的，不需要進行地質(zhì)災害危險性評估，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域內(nèi)的，項目單位需提供項目用地的地質(zhì)災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。
使用存量國有建設用地的，項目單位可不辦理用地預審。
4、用地報批。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預審意見和土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續(xù)。建設項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地或征收農(nóng)村集體土地的，項目單位應按報批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權(quán)的人民政府批準。
涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準實施。
5、環(huán)境影響評價。
實行審批制、核準制的項目，項目單位在向國土房管部門申請辦理用地預審時，可同時向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件;屬于鐵路、交通等建設項目，經(jīng)有審批權(quán)的環(huán)保部門同意，可以在初步設計完成前申報環(huán)境影響報告文件。
實行備案制的項目，項目單位可在建設項目開工前向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件。
6、申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，提供規(guī)劃條件。
7、實施土地或房屋征收。
建設項目用地經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準后，由國土房管部門依法發(fā)布農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回公告;涉及國有土地上房屋征收的，依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。項目單位應協(xié)助國土房管部門依法實施農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回以及房屋拆遷補償安置工作，辦結(jié)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續(xù)。
8、供應建設用地。
項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續(xù)，依照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，領(lǐng)取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。
9、辦理土地登記。
項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。
四、企業(yè)辦理規(guī)劃許可證需要多少錢
主要是辦理土地審批和建筑方案設計，費用一般也是用來進行方案設計的，村里也可能會收取建房保證金，政府部門一般是不收費的。
綜合上面所說的哪里辦規(guī)劃許可證，現(xiàn)在各位伙伴對規(guī)劃許可證都有一定了解了。申請辦理規(guī)劃許可證一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產(chǎn)品才能在市場上流通。若是您想了解更多關(guān)于規(guī)劃許可證的問題，歡迎來繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服進行提問咨詢。
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