![黃經(jīng)理](https://www.haoshunjia.cn/skin/images/people.png)
好順佳集團(tuán)
2023-05-13 11:42:23
1845
各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢(xún)
行政許可,想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定,關(guān)于公主嶺預(yù)售許可證查詢(xún)的問(wèn)題,希望本文能給創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)幫助。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的必要要求
1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;
6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證提交資料
1、申請(qǐng)人身份證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證副本、授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)代理人身份證等);(查驗(yàn)原件收復(fù)印件)
2、土地使用權(quán)證、用地紅線(xiàn)圖;(查驗(yàn)原件收復(fù)印件)
3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗(yàn)原件收復(fù)印件)
4、建筑工程施工許可證;(查驗(yàn)原件收復(fù)印件)
5、商品房預(yù)售方案(應(yīng)當(dāng)包括預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預(yù)銷(xiāo)售項(xiàng)目網(wǎng)上交易及公示申報(bào)表,項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋面積及套數(shù)、備案價(jià)格及變動(dòng)幅度、交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號(hào),還應(yīng)出具質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體擔(dān)保函等);(原件)
6、商品房建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告書(shū)(含工程形象進(jìn)度調(diào)查;(原件)
7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);
8、房屋抵押狀況調(diào)查情況(如項(xiàng)目已辦理在建工程抵押,須由抵押權(quán)人出具同意預(yù)售的證明);(原件)
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程
1、申請(qǐng):開(kāi)發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū);
2、受理:市場(chǎng)股出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;
3、初審:市場(chǎng)股初審開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對(duì)不予許可的說(shuō)明理由并告知權(quán)利;
5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);
6、公示。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證一般需要多長(zhǎng)時(shí)間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
以上這些就是我們整理的關(guān)于公主嶺預(yù)售許可證查詢(xún)的知識(shí)了。對(duì)于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請(qǐng);等待審查;發(fā)給許可等步驟。要是各位投資者不懂就可以多咨詢(xún)一下。
< 上一篇:全資質(zhì)建筑公司轉(zhuǎn)讓
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到!
專(zhuān)屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系,請(qǐng)保持電話(huà)暢通!