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好順佳集團(tuán)
2023-05-12 14:21:56
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問(wèn)題還不太了解,申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。以下將為投資者介紹惠州東部現(xiàn)代城預(yù)售許可證以及相關(guān)信息,希望此文能幫助到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求
1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國(guó)有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實(shí)證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶(hù)明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些資料
1、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫(xiě)明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況,其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由;
2、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》;
3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證;
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5、建設(shè)工程施工許可證;
6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25%以上的證明;
7、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明;
9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進(jìn)度計(jì)劃;
10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括:商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容;
11、房屋使用公約,與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理,物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū);
12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表;
13、經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本的書(shū)面承諾;
14、申請(qǐng)預(yù)售時(shí)上月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)月報(bào)表;
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些步驟
首先,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請(qǐng)。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請(qǐng)材料,提出初審意見(jiàn),并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定,同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書(shū)。
四、辦理預(yù)售許可證多久能下來(lái)
申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
了解惠州東部現(xiàn)代城預(yù)售許可證這一問(wèn)題之后,相信大家對(duì)預(yù)售許可證都知道了?;锇閭?cè)诓欢臅r(shí)候就可以多咨詢(xún)一下。
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