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2023-05-12 14:20:00
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。一定要注意九龍湖預售許可證，希望本篇文章對伙伴們有所幫助。
一、辦理預售許可證的條件有哪些
1、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、申請預售許可證需要提供什么資料
1.立項批文；
2.土地使用權(quán)證；
3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證；
4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；
6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；
8.申請商品房預售報告、方案；
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；
11.白蟻預防合同；
12.其他相關資料；
三、辦理預售許可證流程是怎樣的
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、公司辦理預售許可證要多久
辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上就是我們?yōu)楦魑换锇檎淼摹?b>九龍湖預售許可證”的相關內(nèi)容介紹，相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都清楚了。許可證是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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