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2023-05-11 14:17:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書，以許可證的名義出現(xiàn)。那么下面就跟我們一起來更詳細的了解藁城時尚匯預(yù)售許可證吧，希望本文能幫助到你。
一、辦理預(yù)售許可證條件有哪些
1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預(yù)售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。
4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。
二、申請預(yù)售許可證需要哪些資料
1.立項批文；
2.土地使用權(quán)證；
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；
6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達到正負零的標準；
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；
8.申請商品房預(yù)售報告、方案；
9.預(yù)獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；
11.白蟻預(yù)防合同；
12.其他相關(guān)資料；
三、申請預(yù)售許可證流程步驟
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證一般多久
樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上就是對藁城時尚匯預(yù)售許可證的詳情回答，公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向行政機關(guān)提出申請。若創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，可以咨詢，這樣才能了解的更清楚。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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