沂水大地翰林苑預(yù)售許可證

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2023-05-11 14:15:37
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內(nèi)容摘要：行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。一般辦理行政許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長(zhǎng)，那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。要注意沂水大地翰林苑預(yù)售許可證，希望本篇文章能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！

沂水大地翰林苑預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證必備要求

1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。

4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。

二、辦理預(yù)售許可證的材料

1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復(fù)印件);

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);

4、商品房預(yù)售方案。

5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)

6、商品房預(yù)售總平面圖(報(bào)經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;

8、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預(yù)防合同;

10、工程施工合同;

11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;

12、公安編號(hào)批準(zhǔn)文件;

13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;

14、其它。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證有哪幾個(gè)流程

申請(qǐng)→ 現(xiàn)場(chǎng)查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、辦理預(yù)售許可證多久下來

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

上面這些就是我們整理的關(guān)于沂水大地翰林苑預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容介紹了。行政許可，指的是行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。若是你想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，可以進(jìn)行提問咨詢好順佳，我們會(huì)有專人為您提供解答。