建筑規(guī)劃許可的辦理程序

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2023-05-10 09:25:33
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內(nèi)容摘要：行政許可指的是行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。公民、法人或者其他...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向行政機關(guān)提出申請。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。各位創(chuàng)業(yè)者想了解建筑規(guī)劃許可的辦理程序，但愿本篇文章能夠幫到您！

建筑規(guī)劃許可的辦理程序

一、辦理規(guī)劃許可證的要求有哪些

1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細設(shè)計規(guī)劃，和樓房設(shè)計的總方案，并且得到批復(fù)；

2、施工方案的通知書已經(jīng)下達，總的平面圖也得到了批復(fù)；

3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證，即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。

二、辦理規(guī)劃許可證需要的資料有哪些

（一）（劃撥方式取得國有土地使用權(quán)）所需材料

1、建設(shè)單位申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的報建申請；

2、有關(guān)部門的批準、核準、備案文件；

3、建設(shè)項目選址意見書（原件）；

4、用地坐標圖（2份原件）；

5、規(guī)劃條件；

6、已批準的修建性詳細規(guī)劃；

7、1：5 00或1：1000數(shù)字化地形圖（1份）；

（二）（出讓方式取得國有土地使用權(quán)）所需資料

1、建設(shè)單位申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的報建申請；

2、有關(guān)部門的批準、核準、備案文件；

3、用地坐標圖（2份原件）；

4、規(guī)劃條件；

5、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（原件、復(fù)印件各一份）；

6、1：5 00或1：1000數(shù)字化地形圖（1份）；

三、申請規(guī)劃許可證流程詳細步驟

1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。

2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。

四、辦理規(guī)劃許可證多少錢一個

⒈技術(shù)服務(wù)費：經(jīng)營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個人自用住宅400元。

⒉墻改基金：8元/m 2 。

3、市政設(shè)施配套費：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.

綜合上面這些所說的建筑規(guī)劃許可的辦理程序，相信現(xiàn)在各位投資者對規(guī)劃許可證都清楚了。辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。