產(chǎn)品預售需要什么資質(zhì)

好順佳集團
2023-05-10 09:23:04
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內(nèi)容摘要：并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。這就是本篇文章整理的有關產(chǎn)品預售需要什么資質(zhì)的相關內(nèi)容，希望本文能幫到各位投資者。

產(chǎn)品預售需要什么資質(zhì)

一、辦理預售許可證要哪些條件

1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；

2．營業(yè)執(zhí)照；

3．建設工程規(guī)劃許可證；

4．國有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實證明；

11．商品房預售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預測結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關資料

二、申請預售許可證需要哪些資料

(一)商品房預售許可申請表；

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；

(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售商品房分層平面圖。

三、申請預售許可證需要什么流程

1、準備資料

準備好相關材料。

2、提交申請

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后，就可以向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審，在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后，相關資料送分管副局長審批。

3、審核領證

經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證；如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。

四、申請預售許可證要多久能下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

以上就是產(chǎn)品預售需要什么資質(zhì)的相關知識點。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內(nèi)提出。公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。希望伙伴們通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑惑。