規(guī)劃許可證面積與竣工面積

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2023-05-09 09:54:58
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內(nèi)容摘要：規(guī)劃許可證，想必大家都聽說過，實際上規(guī)劃許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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規(guī)劃許可證，想必大家都聽說過，實際上規(guī)劃許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進(jìn)行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。要注意規(guī)劃許可證面積與竣工面積，希望此文能夠幫到投資者！

規(guī)劃許可證面積與竣工面積

一、申請規(guī)劃許可證基本要求

1.建設(shè)項目在本行政區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)單位，且建設(shè)項目符合上位規(guī)劃；

2.取得有關(guān)土地證明材料（含《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》），且土地權(quán)屬無爭議。

二、申請規(guī)劃許可證需要哪些材料

1、申請報告1份；

2、建設(shè)計劃及發(fā)改委立項批復(fù)1份；

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附圖(復(fù)印件)1份(招拍掛項目除外)；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(復(fù)印件)1份；

5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(提供復(fù)印件并核對原件)1份；

6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案(含審定立面效果圖)1份；

7、建筑設(shè)計施工圖2套；

8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖(光盤)1份；

9、建筑設(shè)計施工圖光盤1份；

10、概算或預(yù)算1份；

11、基建收費發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份；

12、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書面意見。

三、申請規(guī)劃許可證有什么流程

（一）接件

對申請條件、申請資料進(jìn)行審查，對申請材料符合要求的，出具《受理通知書》，給予辦理；對于申請材料不齊全或者不符合法定形式的，出具《補正材料通知書》；對于申請材料未能在規(guī)定時間補正或建設(shè)單位主動提出撤回申請的，出具《不予受理通知書》。

（二）審查

審查人員對建設(shè)單位申請材料依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行審查，并根據(jù)材料審查的結(jié)果提出審查意見。

（三）出件

審查結(jié)束后，推送至窗口，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，申請人簽收送達(dá)回執(zhí)。

四、辦理規(guī)劃許可證一般要多少錢

主要是辦理土地審批和建筑方案設(shè)計，費用一般也是用來進(jìn)行方案設(shè)計的，村里也可能會收取建房保證金，政府部門一般是不收費的。

總之，關(guān)于規(guī)劃許可證面積與竣工面積，現(xiàn)在各位投資者對規(guī)劃許可證都有一點了解了。行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。首先，申請人提出申請辦理規(guī)劃許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。各位在不懂的時候就可以多咨詢一下。