監(jiān)理資質(zhì)造價咨詢企業(yè)資質(zhì)

監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

監(jiān)理資質(zhì)是對從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的企業(yè)進(jìn)行規(guī)范和管理的重要制度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理資質(zhì)的管理主要包括以下方面：

• 適用范圍：在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動，申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，實施對工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，均適用相關(guān)規(guī)定。

• 管理部門：國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關(guān)部門配合同級建設(shè)主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。

• 資質(zhì)分類：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。

• 綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

  • 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。

  • 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于15人次。

  • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

• 專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 甲級：

    • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

    • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。

    • 企業(yè)近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目，

    • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

    • 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 乙級：

    • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

    • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于15人次。 其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于1人。

    • 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。

    • 有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 丙級：

    • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的申請條件

造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的申請條件主要包括以下方面：

• 企業(yè)出資人：其中注冊造價工程師人數(shù)不能低于所有出資人總數(shù)的百分之六十，并且他們的出資額也不應(yīng)低于企業(yè)注冊資金總額的百分之六十。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：需要擁有造價工程師注冊證書，同時應(yīng)具備工程或者工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，并且在工程造價專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作經(jīng)驗需達(dá)到十五年以上。

• 專職專業(yè)人員：

  • 人數(shù)不得少于二十人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不得少于十六人；取得造價工程師注冊證書的人員不得少于十人，其余人員則需具備從事工程造價專業(yè)工作的豐富經(jīng)驗。

  • 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽署勞動合同，并且這些專職專業(yè)人員的年齡應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）。

  • 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系必須由國家認(rèn)可的人事代理機構(gòu)代為管理。

• 企業(yè)注冊資本：不得少于人民幣一百萬元。

• 營業(yè)收入：企業(yè)在過去三年內(nèi)的工程造價咨詢營業(yè)收入累計不得低于人民幣五百萬元。

• 辦公場所：必須有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不得少于十平方米。

監(jiān)理資質(zhì)與造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的區(qū)別

監(jiān)理資質(zhì)和造價咨詢企業(yè)資質(zhì)在多個方面存在區(qū)別：

• 業(yè)務(wù)范圍：監(jiān)理資質(zhì)主要針對建設(shè)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求；造價咨詢企業(yè)資質(zhì)則側(cè)重于工程項目的造價咨詢、預(yù)算編制、結(jié)算審核等業(yè)務(wù)。

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重于企業(yè)的技術(shù)力量、管理水平、業(yè)績等方面，如注冊監(jiān)理工程師的數(shù)量、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗和職稱等；造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)更注重技術(shù)負(fù)責(zé)人的造價專業(yè)經(jīng)驗和職稱、專職專業(yè)人員的構(gòu)成和經(jīng)驗、企業(yè)的注冊資本和營業(yè)收入等方面。

• 監(jiān)管部門：監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)管部門主要是建設(shè)主管部門及相關(guān)配合部門；造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管也由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，但具體的管理方式和重點可能有所不同。

如何獲取監(jiān)理資質(zhì)和造價咨詢企業(yè)資質(zhì)

監(jiān)理資質(zhì)的獲取

• 新設(shè)立的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和已具有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)升級、增加其他專業(yè)資質(zhì)，

• 新設(shè)立的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)先取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，辦理完相應(yīng)的執(zhí)業(yè)人員注冊手續(xù)后，方可申請資質(zhì)。取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，取得《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請事務(wù)所資質(zhì)。

• 新設(shè)立的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和已獲得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請增加其他專業(yè)資質(zhì)，應(yīng)從專業(yè)乙級、丙級資質(zhì)或事務(wù)所資質(zhì)開始申請，不需要提供業(yè)績證明材料。申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也可以直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)。

• 已具有專業(yè)丙級資質(zhì)企業(yè)可直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)，不需要提供業(yè)績證明材料。已具有專業(yè)乙級資質(zhì)申請晉升專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)在近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個及以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目。

• 具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請與主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請主營業(yè)務(wù)以外的專業(yè)工程類別監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)從專業(yè)乙級及以下資質(zhì)開始申請。

• 工程監(jiān)理企業(yè)申請專業(yè)資質(zhì)升級、增加其他專業(yè)資質(zhì)的，相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師人數(shù)應(yīng)滿足已有監(jiān)理資質(zhì)所要求的注冊監(jiān)理工程師等人員標(biāo)準(zhǔn)后，方可申請。申請綜合資質(zhì)的，應(yīng)至少滿足已有資質(zhì)中的5個甲級專業(yè)資質(zhì)要求的注冊監(jiān)理工程師人員數(shù)量。

• 工程監(jiān)理企業(yè)的注冊人員、工程監(jiān)理業(yè)績（包括境外工程業(yè)績）和技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè)（集團）的母、子公司在申請資質(zhì)時，各項指標(biāo)不得重復(fù)計算。

• 申請專業(yè)甲級資質(zhì)或綜合資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)需提交以下材料：

  • 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》一式三份及相應(yīng)的電子文檔。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)章程復(fù)印件。

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷、任命（聘用）文件、畢業(yè)證書、相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書、職稱證書和加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》等復(fù)印件。

  • 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（無執(zhí)業(yè)印章的，須提供注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）。

  • 企業(yè)近2年內(nèi)業(yè)績證明材料的復(fù)印件，包括：監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗收證明、監(jiān)理工作和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。

  • 企業(yè)必要的工程試驗檢測設(shè)備的購置清單（按申請表要求填寫）。

• 具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請與主營業(yè)務(wù)對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級監(jiān)理資質(zhì)的，除應(yīng)提供上述材料外，還需提供企業(yè)具有的甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件，不需提供相應(yīng)的業(yè)績證明。

• 申請專業(yè)乙級和丙級資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，需提供上述除業(yè)績證明外的材料。

• 申請事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，需提供以下材料：

  • 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》。

  • 合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

  • 合伙人協(xié)議文本復(fù)印件。

  • 合伙人組成名單、身份證明、工作簡歷以及加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》復(fù)印件。

  • 辦公場所屬于自有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；辦公場所屬于租用的，應(yīng)提供出租方產(chǎn)權(quán)證明、雙方的租賃合同復(fù)印件。

  • 必要的工程試驗檢測設(shè)備的購置清單（按申請表要求填寫）。

• 申請綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)延續(xù)的企業(yè)，需提供上述除業(yè)績證明外的材料；申請事務(wù)所資質(zhì)延續(xù)的企業(yè)，應(yīng)提供上述事務(wù)所資質(zhì)申請的相關(guān)材料。

造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的獲取

• 注冊成立咨詢公司：到工商部門，登記成立咨詢公司，經(jīng)營范圍要有“造價咨詢”。

• 尋找代辦中介：企業(yè)尋找中介代辦資質(zhì)，（如百度），也可以找熟人介紹，現(xiàn)在提供這方面服務(wù)的公司很多。

• 簽訂委托協(xié)議：經(jīng)過考察和協(xié)商后，確定合適的中介，就可以簽訂《委托協(xié)議》了。需要注意的是，在協(xié)議簽訂中，還需要仔細(xì)查看各項條款。如違約責(zé)任、付款方式等與協(xié)商不一致的，應(yīng)及時要求對方修改，以免自身利益損失。

• 代辦成功領(lǐng)證：委托協(xié)議簽訂好后，就由中介開始代辦手續(xù)，企業(yè)需要從旁協(xié)助。材料準(zhǔn)備齊全后，中介就會到主管部門申請，就可以等待審核通過了。通常情況下，3個月內(nèi)主管部門公示結(jié)果，企業(yè)就能拿到工程造價咨詢資質(zhì)證書了。工程造價咨詢資質(zhì)分為甲級和乙級，代辦甲級資質(zhì)之前，企業(yè)還需要持有乙級證書滿3年。

監(jiān)理資質(zhì)和造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的審批流程

監(jiān)理資質(zhì)的審批流程

• 提交申請：企業(yè)按照要求準(zhǔn)備好申請材料，向相應(yīng)的審批部門提交申請。

• 初審：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門對申請進(jìn)行初審，自受理申請之日起20日內(nèi)初審?fù)戤?，并將初審意見和申請材料報國?wù)院建設(shè)主管部門。

• 審核：國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門受理申請材料之日起60日內(nèi)完成審查，公示審查意見，公示時間為10日。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)主管部門送國務(wù)院有關(guān)部門審核。國務(wù)院有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)審核完畢，并將審核意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門。國務(wù)院建設(shè)主管部門根據(jù)初審意見審批。

• 頒發(fā)證書：審批通過后，頒發(fā)相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證書。

造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的審批流程

• 提交申請：建設(shè)單位需要提供企業(yè)的基本信息，包括公司名稱、注冊資本、業(yè)務(wù)范圍等，以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。

• 資質(zhì)準(zhǔn)備：申請資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)需要準(zhǔn)備相關(guān)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以及具體的業(yè)績、技術(shù)方案等相關(guān)材料。

• 提交審核：申請人將申請材料提交給審批機構(gòu)，由資格審核人員進(jìn)行資質(zhì)初審，并組織專家對申請企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核評估。

• 審核結(jié)果：審核機構(gòu)將根據(jù)評審結(jié)果出具資質(zhì)證書或?qū)ι暾埐牧线M(jìn)行補充要求，如需要補充材料或進(jìn)行現(xiàn)場核查等。