珠海工地施工資質(zhì)升級改造

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2024-11-15 09:00:55
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內(nèi)容摘要：珠海工地施工資質(zhì)升級改造流程珠海工地施工資質(zhì)升級改造流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。企業(yè)需要對自身的資質(zhì)情況進(jìn)行評估，明確自身是否...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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珠海工地施工資質(zhì)升級改造流程

珠海工地施工資質(zhì)升級改造流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。企業(yè)需要對自身的資質(zhì)情況進(jìn)行評估，明確自身是否滿足升級的基本條件。然后，按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備齊全申請材料。接下來，登錄珠海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)，按照《珠海市工程建設(shè)項目施工許可階段辦事指南》等要求進(jìn)行在線申報。申報后，相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，可能會涉及現(xiàn)場核驗等環(huán)節(jié)。審核通過后，企業(yè)將獲得升級后的施工資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同類型的施工資質(zhì)升級流程可能會存在一定差異，例如建筑工程、市政公用工程等。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身所擁有的具體資質(zhì)類別，遵循相應(yīng)的審批流程和要求進(jìn)行操作。

珠海工地施工資質(zhì)升級改造的條件

珠海工地施工資質(zhì)升級改造需要滿足一系列條件。企業(yè)取得資質(zhì)證書后，具備升級條件可以向珠海市建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)升級。企業(yè)資質(zhì)升級按照申請條件和相關(guān)程序進(jìn)行。人員方面，要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需滿足要求，對于人員職稱也有規(guī)定，且不能有重復(fù)注冊的情況。業(yè)績方面，必須是自身完成的符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的對應(yīng)業(yè)績，且完成時間應(yīng)在企業(yè)申請相關(guān)建筑資質(zhì)升級前，同時要有據(jù)可查并具有相關(guān)證明。企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

珠海工地施工資質(zhì)升級改造所需材料

珠海工地施工資質(zhì)升級改造所需材料包括人員相關(guān)材料、業(yè)績材料和資產(chǎn)材料等。人員方面，資質(zhì)升級或增項中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人的數(shù)量要達(dá)標(biāo)。業(yè)績方面，業(yè)績是資質(zhì)升級成功的重大因素之一，在資質(zhì)升級或增項之前要把業(yè)績資質(zhì)整理齊全，保管好各類報告，切記業(yè)績的材料要真實，因為業(yè)績考核最嚴(yán)格，必須附有相關(guān)證明；提交虛假資料會被公開通報并且企業(yè)在一年之內(nèi)不得再次申請此資質(zhì)；嚴(yán)重者，建筑資質(zhì)會被撤銷。還有一點就是要在每一項項目完成后向建設(shè)部門報告。資產(chǎn)方面，每個資質(zhì)的注冊資產(chǎn)要求都是不一樣的，謹(jǐn)記在要注冊資金的時候，最好提前六個月去注冊，這樣對資質(zhì)升級或增項會更加安全。

珠海成功的工地施工資質(zhì)升級改造案例

以下為珠海一些成功的工地施工資質(zhì)升級改造案例：

金發(fā)工業(yè)區(qū)更新項目（工改產(chǎn)綜合體）：該項目與珠海高新區(qū)唐家第一工業(yè)區(qū)更新改造項目、珠海高新區(qū)金鼎第一工業(yè)區(qū)更新項目并為珠海高新區(qū)三大工改項目，自啟動初期即受到珠海市政府及高新區(qū)管委會等各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視及大力支持，基本同步完成更新流程及土地手續(xù)，為珠海高新區(qū)首批實現(xiàn)落地的拆建類更新項目，對珠海高新區(qū)城市更新進(jìn)程具有重要意義。
珠海富華里：都市綜合體“工改商”樣板。富華里位于珠海市香洲區(qū)九洲大道與白石路交匯處，地處拱北商貿(mào)核心。作為連接城市東西部城區(qū)的主要干道，九洲大道交通擁堵嚴(yán)重，大道沿線的九洲。
港灣 1 號科創(chuàng)園：在近日舉行的“2023 中國城市更新創(chuàng)新發(fā)展（北京）峰會”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布了“2023 年中國城市更新產(chǎn)業(yè)升級十大優(yōu)秀案例”，珠海高新區(qū)的港灣 1 號科創(chuàng)園成功入選。

珠海工地施工資質(zhì)升級改造的注意事項

在珠海進(jìn)行工地施工資質(zhì)升級改造時，有以下注意事項：

建筑施工企業(yè)的人員應(yīng)按照對應(yīng)原二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，包括企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級考核的重點。
建筑企業(yè)的人員還應(yīng)達(dá)到時以下要求。一是企業(yè)的相關(guān)項目負(fù)責(zé)人也就是其建造師應(yīng)有相應(yīng)的升級的標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)業(yè)績，即是說：企業(yè)要想資質(zhì)升級成功還要達(dá)到的要求是建筑企業(yè)的建造師應(yīng)在企業(yè)有足夠的時間來完成對應(yīng)的業(yè)績。
建筑企業(yè)的工程業(yè)績必須是自身完成的符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的對應(yīng)的業(yè)績，且完成的時間應(yīng)該在企業(yè)申請相關(guān)建筑資質(zhì)升級前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項證明。
相關(guān)人員專業(yè)和數(shù)量需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。人員包括建造師，職稱人員等。
相關(guān)人員的證書必須是真實有效的，實際上在審核的時候也會逐個去核實真實性，特別是建造師的證書必須是真實有效的。
建筑企業(yè)的機械設(shè)備需要達(dá)到要求。
建筑企業(yè)最近三年的財務(wù)狀況的詳細(xì)報表。
不同資質(zhì)在升級的時候需要的工程業(yè)績也不盡相同，如果有多項需要升級的，千萬不要把幾個一起來升級，而是要升級主項，主項升級成功后再升級增項。
資質(zhì)升級的時候各項材料一定也要準(zhǔn)備齊全。
主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須得先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。
企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴(yán)，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行。
需要企業(yè)近三年的財務(wù)況狀。
企業(yè)機械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。
不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于 0。